Vistoria de Entrada em Ponta Grossa
Laudo descritivo detalhado que documenta o estado exato do imóvel antes da entrega das chaves ao novo inquilino, acompanhado de registros fotográficos completos em alta resolução acessíveis via Google Drive e QR Code.
O que é a vistoria de entrada e qual o seu objetivo?
A vistoria de entrada é a inspeção técnica realizada imediatamente antes do início da locação. Ela tem como objetivo registrar com fidelidade e clareza documental a condição real de conservação do imóvel no momento em que ele é disponibilizado ao locatário.
Esse documento serve como parâmetro técnico indispensável para todo o período contratual. Quando a locação for finalizada no futuro, a vistoria de saída utilizará exatamente as anotações e fotos da entrada para avaliar o estado de devolução, separando o desgaste natural do uso de eventuais avarias que demandem reparo.
Para quem este serviço é indicado:
Padronização técnica dos laudos da carteira de locação, economia de tempo dos corretores e redução de atritos na desocupação.
Documentação organizada das condições dos cômodos, acabamentos e instalações antes da entrega das chaves.
Registro fiel de manchas, furos ou marcas preexistentes para não ser cobrado indevidamente no término do contrato.
Inspeção inicial para unidades recém-entregues destinadas ao mercado de locação residencial ou comercial.
O que é verificado durante a vistoria de entrada?
Nosso vistoriador realiza a análise cômodo a cômodo, registrando de forma descritiva e fotográfica as condições observadas:
Paredes, Teto e Pintura
Estado da pintura, presença de furos, marcas de fixação, manchas, umidade ou trincas aparentes.
Pisos e Rodapés
Alinhamento, trincas, lascas em cerâmica, riscos em laminados/madeira e fixação de rodapés.
Portas, Janelas e Esquadrias
Funcionamento de abertura e fechamento, integridade dos vidros, trincos, maçanetas e chaves.
Instalações Hidráulicas
Teste de torneiras, válvulas de descarga, ralos, sifões e constatação de vazamentos aparentes.
Instalações Elétricas
Espelhos de tomadas e interruptores, pontos de iluminação e verificação do quadro de disjuntores.
Louças e Metais
Pias, cubas, vasos sanitários, registros e torneiras, constatando eventuais trincas ou desgastes.
Fotos completas via Google Drive e QR Code
Além do laudo em formato digital organizado por ambientes, todas as fotos da vistoria em alta resolução são armazenadas com segurança em nuvem. No final do laudo, inserimos o link direto do Google Drive e um QR Code escaneável, permitindo que proprietário, inquilino e imobiliária acessem o acervo fotográfico original a qualquer momento.
Dúvidas frequentes sobre a Vistoria de Entrada
Quanto tempo antes da entrega das chaves a vistoria deve ser feita? ▼
Recomendamos agendar a vistoria assim que o imóvel estiver desocupado, limpo e pronto para o novo inquilino, antes da entrega formal das chaves.
O inquilino pode contestar itens anotados na vistoria? ▼
Sim. Geralmente os contratos de locação preveem um prazo de contestação (frequentemente de 5 a 10 dias) para que o locatário aponte eventuais detalhes adicionais encontrados ao iniciar o uso do imóvel.
Vocês atendem em todos os bairros de Ponta Grossa? ▼
Sim, realizamos vistorias em todos os bairros de Ponta Grossa (Oficinas, Centro, Estrela, Uvaranas, Cará-Cará, Jardim Carvalho, Nova Rússia, entre outros) e cidades vizinhas como Castro e Carambeí.
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